各缴存单位、缴存职工：

　　为充分发挥住房公积金保障作用，精准支持缴存职工刚性和改善性住房需求，根据《住房公积金管理条例》等有关规定，经市住房公积金管理委员会全体委员审议通过，现就进一步优化住房公积金相关政策通知如下：

　　一、延长购房提取住房公积金申请年限

　　缴存职工购买自住住房申请提取住房公积金的，申请提取年限为签订购房合同或取得不动产权证之日起2年内。

　　二、支持老旧小区住房更新改造提取住房公积金

　　缴存职工既有住宅被列入本市老旧小区改造项目，且自主出资翻建的，可在项目竣工验收合格2年内，以户为单位申请一次性提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金账户余额，提取总额不超过实际出资金额（已享受政府补贴和使用住宅专项维修资金的，扣除相应金额）。

　　三、放宽住房公积金贷款首套住房认定标准

　　缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在本市申请住房公积金贷款购买自住住房时，在购房所在县（市、区）内无住房的，可按首套住房认定。

　　家庭住房套数认定以所在县（市、区）不动产登记机构确定的职工家庭住房套数（农村宅基地住房除外）为准。

　　四、调整住房公积金贷款的账户余额计算方式

　　缴存职工在申请住房公积金贷款时，本套住房购房提取的住房公积金（含首付款），可计入职工住房公积金账户余额用于计算本套住房贷款额度。

　　五、延长住房公积金贷款借款人年龄上限

　　缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款期限延长至不超过借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长为30年。

　　六、本通知自2026年3月1日起施行，有效期5年。执行过程中遇到的问题，请径向市住房公积金管理中心反映。本市原有住房公积金相关政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　梅州市住房公积金管理委员会

　　2026年2月6日